6 ter Rue Lascaris, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Rue Lascaris, affiche un prix moyen de 6 810 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Rue Lascaris, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Bonaparte à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 296 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barla / Arson à 88 mètres
- - Nice Riquier à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 297 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1011 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la relation client à 63 mètres
- - Ecole maternelle Merle à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 83 mètres
Ventes au 6 ter Rue Lascaris
Les 11 ventes au 6 ter Rue Lascaris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Rue Lascaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Rue Lascaris, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Lascaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Rue Lascaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Rue Lascaris dans son marché local
Prix du 6 ter Rue Lascaris par rapport à la voie
Sur Rue Lascaris, le prix moyen des appartements s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 6 810 €/m², le 6 ter Rue Lascaris se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Rue Lascaris par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Rue Lascaris se situe 30.24 % au-dessus de la moyenne de Nice et 82.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Rue Lascaris à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 ter Rue Lascaris est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
