20 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 221 €

de 2 709 € à 3 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Rue Louis Génari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°16 et de 0.88 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.

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À propos du 20 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle.
10 niveaux - 86 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0512 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Braille à 79 mètres
- Nice Pont Michel à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 615 mètres
- Collège Jean Giono à 675 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1050 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 953 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 115 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Charles à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Génari

Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Génari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Louis Génari(3 187€)

14 Rue Louis Génari(3 193€)

7 Rue Louis Génari(3 192€)

12 Rue Louis Génari(3 165€)

10 Rue Louis Génari(3 188€)

9 Boulevard Louis Braille(3 269€)

11 Boulevard Louis Braille(3 130€)

13 Boulevard Louis Braille(3 200€)

Prix du 20 Rue Louis Génari dans son marché local

Prix du 20 Rue Louis Génari par rapport à la voie

Sur Rue Louis Génari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 20 Rue Louis Génari se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Génari se situe 37.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 37.58 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Rue Louis Génari

Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue Louis Génari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.