Rue Louis Génari, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Louis Génari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 296 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Génari dans son marché local
Prix Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Génari se situe 36.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 11.78 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Génari à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Louis Génari est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Génari
Les ventes enregistrées Rue Louis Génari témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 23 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Génari
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Braille à 174 mètres
- - Nice Pont Michel à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 514 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 620 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1035 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 832 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 166 mètres
- - Ecole primaire Aymé Césaire à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Génari
Adresses Rue Louis Génari
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Génari, classées par tranches de numéros.
