7 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 192 €

de 2 708 € à 3 382 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Louis Génari, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 192 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 7 Rue Louis Génari, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Pierre Semard à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 829 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0473 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Schmitz à 467 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Braille à 109 mètres
- Nice Pont Michel à 406 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 565 mètres
- Collège Jean Giono à 666 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 1041 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 898 mètres
- Ecole maternelle Saint-Charles à 120 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Charles à 198 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Louis Génari

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Louis Génari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue Louis Génari(3 165€)

14 Rue Louis Génari(3 193€)

10 Rue Louis Génari(3 188€)

8 Rue Louis Génari(3 022€)

16 Rue Louis Génari(3 187€)

6 Rue Louis Génari(3 217€)

4 Rue Louis Génari(3 254€)

20 Rue Louis Génari(3 221€)

Prix du 7 Rue Louis Génari dans son marché local

Prix du 7 Rue Louis Génari par rapport à la voie

Sur Rue Louis Génari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 192 €/m², le 7 Rue Louis Génari se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Louis Génari par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Génari se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 38.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Louis Braille, 06200 Nice(3,474 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,446 €)

Boulevard Virgile Barel, 06200 Nice(3,610 €)

Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice(3,317 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Louis Génari

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Louis Génari apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.