8 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Charles.
1 niveau - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 118 mètres
- - Nice Pont Michel à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 759 mètres
- - Collège Jean Giono à 386 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 760 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 701 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier dans son marché local
Prix du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à la voie
Sur Rue Maitre Gaston Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier se situe 31.16 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maitre Gaston Charbonnier est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
