1 Rue Maraldi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 059 € à 4 982 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Maraldi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.9 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.

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À propos du 1 Rue Maraldi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 195 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0266 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 310 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 104 mètres
- Nice Riquier à 596 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 468 mètres
- Collège Antoine Risso à 179 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 469 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 270 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 314 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 160 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Maraldi

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Maraldi(3 999€)

3 Rue Maraldi(3 506€)

4 Rue Maraldi(3 551€)

6 Rue Maraldi(3 986€)

7 Rue Maraldi(4 093€)

6 Boulevard Risso(3 852€)

8 Boulevard Risso(3 783€)

4 Boulevard Risso(3 984€)

Prix du 1 Rue Maraldi dans son marché local

Prix du 1 Rue Maraldi par rapport à la voie

Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 Rue Maraldi se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maraldi se situe 24.88 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.33 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Maraldi

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Maraldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.