3 Rue Maraldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maraldi, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 12.56 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
90 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maraldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Expositions à 106 mètres
- - Nice Riquier à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 459 mètres
- - Collège Antoine Risso à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 460 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 261 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maraldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maraldi, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maraldi dans son marché local
Prix du 3 Rue Maraldi par rapport à la voie
Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 3 Rue Maraldi se situe 24.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maraldi se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maraldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maraldi est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 500 € au 3 Rue Maraldi à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 438 € en assurant vous-même les visites, ou 2 219 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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