2 Rue Maraldi, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 999 €

de 3 081 € à 4 986 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Maraldi, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°1 et de 14.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Maraldi, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0265 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame-Auxiliatrice à 332 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais Des Expositions à 115 mètres
- Nice Riquier à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 470 mètres
- Collège Antoine Risso à 182 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 272 mètres
- Ecole maternelle La Capélina à 310 mètres
- Ecole élémentaire Risso à 167 mètres

Ventes au 2 Rue Maraldi

Les 4 ventes au 2 Rue Maraldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

4 juillet 2019

141 000 €(3 185 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.27 m²

2 Rue Maraldi, 06200 Nice

25 juillet 2022

135 000 €(3 858 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•34.99 m²

2 Rue Maraldi, 06200 Nice

27 novembre 2023

129 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

2 Rue Maraldi, 06200 Nice

8 octobre 2024

233 000 €(4 957 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47 m²

2 Rue Maraldi, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Maraldi(3 853€)

3 Rue Maraldi(3 506€)

4 Rue Maraldi(3 551€)

6 Rue Maraldi(3 986€)

7 Rue Maraldi(4 093€)

8 Boulevard Risso(3 783€)

6 Boulevard Risso(3 852€)

8 Avenue de la République(3 417€)

Prix du 2 Rue Maraldi dans son marché local

Prix du 2 Rue Maraldi par rapport à la voie

Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Rue Maraldi se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maraldi se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.5 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(4,959 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,597 €)

Boulevard Risso, 06200 Nice(4,559 €)

Place de l'Armée du Rhin, 06200 Nice(4,149 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Maraldi

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Maraldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.