15 Rue Maraldi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Maraldi, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.77 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Maraldi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 420 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République / Delfino à 84 mètres
- - Nice Riquier à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 392 mètres
- - Collège Antoine Risso à 132 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 205 mètres
- - Ecole maternelle La Capélina à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Risso à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Maraldi
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Maraldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Maraldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Maraldi, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maraldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Maraldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Maraldi dans son marché local
Prix du 15 Rue Maraldi par rapport à la voie
Sur Rue Maraldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 15 Rue Maraldi se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Maraldi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Maraldi se situe 8.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 51.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Maraldi à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Maraldi est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
