11 bis Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 910 €

de 3 344 € à 4 138 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 11 bis Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 11 bis Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0212 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 149 mètres
- Nice à 567 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 697 mètres
- Collège Roland Garros à 299 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 923 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 222 mètres
- Ecole maternelle Fouont Cauda à 497 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 200 mètres

Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Marceau(3 905€)

11 Rue Marceau(3 914€)

13 Rue Marceau(3 916€)

9 Rue Marceau(3 905€)

8 Rue Marceau(3 900€)

4 bis Rue Marceau(3 804€)

7 Rue Marceau(3 900€)

6 bis Rue Marceau(3 962€)

Prix du 11 bis Rue Marceau dans son marché local

Prix du 11 bis Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 11 bis Rue Marceau se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 bis Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Marceau se situe 23.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 bis Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.