12 Rue Marceau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 8.97 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Marceau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 280 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument proche :
- Majestic Palace Hôtel (ancien) à 369 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Raimbaldi / Lepante à 147 mètres
- - Nice à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 690 mètres
- - Collège Roland Garros à 322 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 927 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 193 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Régina Coeli à 213 mètres
Ventes au 12 Rue Marceau
Les 5 ventes au 12 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 12 Rue Marceau se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marceau se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.92 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Marceau
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Marceau
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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