33 Rue Marceau, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 740 €

de 3 692 € à 5 426 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 33 Rue Marceau, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°30 et de 3.63 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 4 locaux.

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À propos du 33 Rue Marceau, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Marceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 6 parkings - 682 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000LS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare du Sud à 375 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malausséna à 87 mètres
- Nice à 333 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 627 mètres
- Collège International Joseph Vernier à 457 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1028 mètres
- Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 18 mètres
- Ecole maternelle Roméo à 483 mètres
- Ecole primaire privée Régina Coeli à 390 mètres

Ventes au 33 Rue Marceau

Une vente a été recensée au 33 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 décembre 2020

339 814 €(4 258 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•79.8 m²

33 Rue Marceau, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

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29 Rue Marceau(4 463€)

24 bis Rue Marceau(4 749€)

Prix du 33 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 33 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 33 Rue Marceau se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 33 Rue Marceau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marceau se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Docteur Ménard, 06200 Nice(5,441 €)

Avenue Emmanuel Bridault, 06200 Nice(4,578 €)

Avenue Malausséna, 06200 Nice(5,275 €)

Avenue Mirabeau, 06200 Nice(5,008 €)

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Les biens actuellement en vente autour du 33 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.