16 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 7 415 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à l'adresse - 191 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Liberti-Albert 1er à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 474 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 110 mètres
- - Nice à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 374 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 362 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV à 302 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 154 mètres
Ventes au 16 Rue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 16 Rue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Maréchal Joffre, 191 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 16 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 180 €/m². Avec un prix moyen de 7 415 €/m², le 16 Rue Maréchal Joffre se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Maréchal Joffre se situe 41.51 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Maréchal Joffre à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Maréchal Joffre est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 750 € au 16 Rue Maréchal Joffre à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 269 € en assurant vous-même les visites, ou 4 634 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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