37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 046 €

de 5 962 € à 8 615 €

Indice de confiance

4/5

Le 37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 046 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°34 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.

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À propos du 37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 353 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000KV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais Baréty à 128 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Congrès / Joffre à 71 mètres
- Nice à 722 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 650 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 446 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 204 mètres
- Ecole maternelle Auber à 538 mètres
- Ecole primaire privée Montessori internationale à 199 mètres

Ventes au 37 Rue Maréchal Joffre

Les 3 ventes au 37 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juin 2025

735 000 €(7 577 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

10 janvier 2023

564 600 €(5 821 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97 m²

37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

8 janvier 2020

510 000 €(5 806 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87.84 m²

37 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue Maréchal Joffre dans son marché local

Prix du 37 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 994 €/m². Avec un prix moyen de 7 046 €/m², le 37 Rue Maréchal Joffre se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Maréchal Joffre se situe 36.9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 36.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a baissé de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue François 1er, 06200 Nice(6,721 €)

Rue Longchamp, 06200 Nice(7,117 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,026 €)

Rue de Rivoli, 06200 Nice(7,094 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue Maréchal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.