94 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 498 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°92 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 94 Rue Maréchal Joffre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa La Belle Epoque à 74 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta / Buffa à 92 mètres
- - Nice à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1073 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 786 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 885 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 257 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 95 mètres
Ventes au 94 Rue Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 94 Rue Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 94 Rue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 6 991 €/m². Avec un prix moyen de 6 498 €/m², le 94 Rue Maréchal Joffre se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue Maréchal Joffre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue Maréchal Joffre se situe 26.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 25.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 94 Rue Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 94 Rue Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 94 Rue Maréchal Joffre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
John Royce
Nice 06000
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