17 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Maréchal Vauban, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tende / Vauban à 85 mètres
- - Nice Riquier à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 392 mètres
- - Collège Jean Giono à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 269 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 449 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Maréchal Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Maréchal Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Maréchal Vauban, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Maréchal Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 17 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 17 Rue Maréchal Vauban se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Maréchal Vauban se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Maréchal Vauban à Nice
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Maréchal Vauban est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
