21 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 258 €

de 3 726 € à 4 841 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°18 et de 3.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 765 logements et 8 locaux.

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À propos du 21 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 765 logements - 8 locaux - 215 parkings - 9459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0127 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0139 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000IP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 372 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tende / Vauban à 103 mètres
- Nice Riquier à 726 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 383 mètres
- Collège Jean Giono à 284 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 258 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 448 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 384 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 353 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Maréchal Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Maréchal Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Maréchal Vauban(4 311€)

17 Rue Maréchal Vauban(4 404€)

36 Rue Maréchal Vauban(4 141€)

44 Rue Maréchal Vauban(4 261€)

2 Rue Georges Janvier(4 081€)

4 Rue Georges Janvier(5 085€)

8 Rue Georges Janvier(5 151€)

7 Place du Palio(3 993€)

Prix du 21 Rue Maréchal Vauban dans son marché local

Prix du 21 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 21 Rue Maréchal Vauban se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Maréchal Vauban se situe 16.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.48 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,882 €)

Place José Balarello, 06200 Nice(3,891 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Maréchal Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Maréchal Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.