36 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°44 et de 11.54 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 36 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 278 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 172 mètres
- - Nice Riquier à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 334 mètres
- - Collège Jean Giono à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 460 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 219 mètres
Ventes au 36 Rue Maréchal Vauban
Les 4 ventes au 36 Rue Maréchal Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 36 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 36 Rue Maréchal Vauban se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Maréchal Vauban se situe 19.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 19.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 36 Rue Maréchal Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 36 Rue Maréchal Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 36 Rue Maréchal Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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