44 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Maréchal Vauban, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², supérieur de 4.25 % à celui du n°36 mais inférieur de 11.52 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 44 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 171 mètres
- - Nice Riquier à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 334 mètres
- - Collège Jean Giono à 188 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 461 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Maréchal Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maréchal Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 44 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 44 Rue Maréchal Vauban se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maréchal Vauban se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
