44 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 261 €

de 3 729 € à 4 844 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.97 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 44 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 18 parkings - 392 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0731 - Feuille 000IR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Roch à 278 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Auvare à 171 mètres
- Nice Riquier à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 334 mètres
- Collège Jean Giono à 188 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 200 mètres
- Lycée professionnel Vauban à 461 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 290 mètres
- Ecole primaire privée Marie Joseph à 216 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Maréchal Vauban

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Maréchal Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Maréchal Vauban(4 141€)

46 Rue Maréchal Vauban(4 681€)

48 Rue Maréchal Vauban(4 915€)

50 Rue Maréchal Vauban(5 354€)

52 Rue Maréchal Vauban(5 586€)

54 Rue Maréchal Vauban(5 556€)

39 Rue de Roquebillière(4 263€)

19 Rue du Chanoine René Lorenzi(4 441€)

Prix du 44 Rue Maréchal Vauban dans son marché local

Prix du 44 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie

Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 44 Rue Maréchal Vauban se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Maréchal Vauban se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Nice et 17.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,204 €)

Avenue Giacobi, 06200 Nice(4,467 €)

Place du Palio, 06200 Nice(3,882 €)

Place José Balarello, 06200 Nice(3,891 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Maréchal Vauban

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Maréchal Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.