46 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 681 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°48 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°44.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 2 locaux - 6 parkings - 270 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Roch à 261 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 169 mètres
- - Nice Riquier à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 338 mètres
- - Collège Jean Giono à 173 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 206 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 474 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 273 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 192 mètres
Ventes au 46 Rue Maréchal Vauban
Les 2 ventes au 46 Rue Maréchal Vauban donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix du 46 Rue Maréchal Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 681 €/m², le 46 Rue Maréchal Vauban se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Maréchal Vauban se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.28 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Maréchal Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Maréchal Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Maréchal Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Agence Longchamp
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Cimiez résidences
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Cap Sud Immobilier Nice
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