2 Rue Maryse Carlin, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maryse Carlin, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 29 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maryse Carlin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 1644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0711 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 186 mètres
- - Nice Riquier à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 152 mètres
- - Collège Jean Giono à 414 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut d'admininistration des entreprises à 138 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 237 mètres
- - Ecole maternelle Bischoffsheim à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maryse Carlin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maryse Carlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maryse Carlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maryse Carlin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Carlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maryse Carlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maryse Carlin dans son marché local
Prix du 2 Rue Maryse Carlin par rapport à la voie
Sur Rue Maryse Carlin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 301 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue Maryse Carlin se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maryse Carlin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maryse Carlin se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.96 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maryse Carlin à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maryse Carlin est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 850 € au 2 Rue Maryse Carlin à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 271 € en assurant vous-même les visites, ou 2 636 € si le professionnel les prend en charge.
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