15 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², supérieur de 13.68 % à celui du n°16 et du 8.8 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 385 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 123 mètres
- - Nice à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 872 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 668 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 93 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice à 367 mètres
Ventes au 15 Rue Meyerbeer
Les 11 ventes au 15 Rue Meyerbeer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Meyerbeer, 273 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 15 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 15 Rue Meyerbeer se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Meyerbeer se situe 31.01 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
