16 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 017 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°15 et du 9.75 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 129 mètres
- - Nice à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 862 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 659 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1189 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 91 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 656 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 361 mètres
Ventes au 16 Rue Meyerbeer
Les 4 ventes au 16 Rue Meyerbeer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Meyerbeer, 272 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 16 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 017 €/m², le 16 Rue Meyerbeer se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Meyerbeer se situe 15.25 % au-dessus de la moyenne de Nice et 61.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 27.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
