18 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 654 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
261 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier France-Negresco à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli à 125 mètres
- - Nice à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 855 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 648 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 80 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 658 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Meyerbeer
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Meyerbeer, 261 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 18 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 868 €/m². Avec un prix moyen de 6 654 €/m², le 18 Rue Meyerbeer se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Meyerbeer se situe 26.98 % au-dessus de la moyenne de Nice et 34.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 332 700 € au 18 Rue Meyerbeer à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 318 € en assurant vous-même les visites, ou 4 159 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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