25 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 87 mètres
- - Nice à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 820 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 586 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 32 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Meyerbeer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Meyerbeer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Meyerbeer, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 25 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 25 Rue Meyerbeer se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Meyerbeer se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Nice et 77.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
