26 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Meyerbeer, affiche un prix moyen de 6 357 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°27 et du 3.91 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Meyerbeer, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Victor Hugo-Buffa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivoli / Joffre à 91 mètres
- - Nice à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 809 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 574 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1177 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institut Méditerranéen d'Etude à 44 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori internationale à 346 mètres
Ventes au 26 Rue Meyerbeer
Une vente a été recensée au 26 Rue Meyerbeer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Meyerbeer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Meyerbeer, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Meyerbeer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Meyerbeer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Meyerbeer dans son marché local
Prix du 26 Rue Meyerbeer par rapport à la voie
Sur Rue Meyerbeer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 898 €/m². Avec un prix moyen de 6 357 €/m², le 26 Rue Meyerbeer se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Meyerbeer par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Meyerbeer se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Nice et 70.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Meyerbeer à Nice
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Meyerbeer est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
