11 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², inférieur de 13.85 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 421 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 111 mètres
- - Nice à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 389 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 152 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 424 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 614 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Michel Ange
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Michel Ange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michel Ange, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 11 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 11 Rue Michel Ange se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michel Ange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michel Ange se situe 21.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michel Ange à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michel Ange est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.37 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
