14 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.99 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jeanne d'Arc-Fuon-Cauda à dominante résidentielle.
7 niveaux - 32 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 111 mètres
- - Nice à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 384 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 422 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 628 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 151 mètres
Ventes au 14 Rue Michel Ange
Les 2 ventes au 14 Rue Michel Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Michel Ange, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 14 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 14 Rue Michel Ange se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Michel Ange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Michel Ange se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Michel Ange à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Michel Ange est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.62 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
