40 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Michel Ange, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 28.64 % à celui du n°31 bis et de 38.03 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Michel Ange, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Michel-Ange à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 275 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Michel Ange / Auguste Raynaud à 64 mètres
- - Nice à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 502 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 347 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 563 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 721 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 395 mètres
- - Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire à 352 mètres
Ventes au 40 Rue Michel Ange
Les 7 ventes au 40 Rue Michel Ange constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 40 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 4 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 40 Rue Michel Ange se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Michel Ange par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Michel Ange se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 34.73 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Michel Ange
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Michel Ange apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Michel Ange
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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