10 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 4 513 €/m², supérieur de 17.01 % à celui du n°8 et du 6.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 105 mètres
- - Nice à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 828 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 158 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1036 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 307 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Miollis, 213 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 10 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 513 €/m², le 10 Rue Miollis se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Miollis se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.83 % sur 1 an et augmenté de 5.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
