12 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Miollis, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.92 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 145 mètres
- - Nice à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 860 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 170 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 993 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 312 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Miollis, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Miollis dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 12 bis Rue Miollis se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Miollis se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
