4 Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Miollis, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 40 parkings - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 56 mètres
- - Nice à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 780 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 164 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1107 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 315 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Miollis, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Miollis dans son marché local
Prix du 4 Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 4 Rue Miollis se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Miollis se situe 31.15 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
