4 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Miollis, affiche un prix moyen de 3 767 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
215 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Miollis, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Trachel à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 271 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 63 mètres
- - Nice à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 791 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 160 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1091 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 312 mètres
- - Ecole maternelle Roméo à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Miollis
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Miollis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Miollis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Miollis, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Miollis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Miollis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Miollis dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Miollis par rapport à la voie
Sur Rue Miollis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 767 €/m², le 4 bis Rue Miollis se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Miollis par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Miollis se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 24.04 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Miollis à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Miollis est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 350 € au 4 bis Rue Miollis à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 354 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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