11 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°13 et du 7.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 135 mètres
- - Nice Riquier à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 203 mètres
- - Collège Jean Giono à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 80 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 360 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas dans son marché local
Prix du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Alfred Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 17.41 % en dessous de la moyenne de Nice et 15.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Monseigneur Alfred Daumas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
