9 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.97 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban Universite à 130 mètres
- - Nice Riquier à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 204 mètres
- - Collège Jean Giono à 299 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 77 mètres
- - Lycée professionnel Vauban à 356 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas dans son marché local
Prix du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Alfred Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas à Nice
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Monseigneur Alfred Daumas est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
