42 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°44 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 234 mètres
- - Nice Riquier à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 490 mètres
- - Collège Jean Giono à 138 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 383 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 600 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 140 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas dans son marché local
Prix du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Alfred Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas se situe 25.84 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas à Nice
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Monseigneur Alfred Daumas est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
