3 Rue Oscar II, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 315 €

de 3 629 € à 5 849 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Rue Oscar II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°6 et de 6.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue Oscar II, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Grosso à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 414 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 119 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 68 mètres
- Nice à 521 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1056 mètres
- Collège Parc Impérial à 365 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 409 mètres
- Ecole maternelle Auber à 502 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 463 mètres

Ventes au 3 Rue Oscar II

Les 3 ventes au 3 Rue Oscar II donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 juin 2021

160 000 €(3 478 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46 m²

3 Rue Oscar II, 06200 Nice

17 décembre 2019

228 000 €(3 610 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•63.15 m²

3 Rue Oscar II, 06200 Nice

22 août 2019

165 000 €(2 988 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55.22 m²

3 Rue Oscar II, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Oscar II dans son marché local

Prix du 3 Rue Oscar II par rapport à la voie

Sur Rue Oscar II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 3 Rue Oscar II se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Oscar II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Oscar II se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Nice et 16.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,744 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Oscar II

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Oscar II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.