4 Rue Oscar II, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 601 €

de 3 614 € à 5 826 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Oscar II, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 308 logements.

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À propos du 4 Rue Oscar II, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Église Russe à dominante résidentielle.
10 niveaux - 308 logements - 4088 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0271 - Feuille 000MH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale orthodoxe Saint-Nicolas et chapelle du tsarévitch Nicolas Alexandrovitch à 87 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Impérial / Gambetta à 56 mètres
- Nice à 509 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 1047 mètres
- Collège Parc Impérial à 369 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1181 mètres
- Lycée général et technologique Parc Imperial à 413 mètres
- Ecole maternelle Auber à 493 mètres
- Ecole élémentaire Auber à 453 mètres

Ventes au 4 Rue Oscar II

Les 2 ventes au 4 Rue Oscar II donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2024

230 000 €(2 949 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•78 m²

4 Rue Oscar II, 06200 Nice

13 juillet 2022

430 000 €(4 144 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•7 pièces7 p•103.77 m²

4 Rue Oscar II, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Oscar II dans son marché local

Prix du 4 Rue Oscar II par rapport à la voie

Sur Rue Oscar II, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 4 Rue Oscar II se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Oscar II par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Oscar II se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gay, 06200 Nice(4,727 €)

Boulevard du Parc Impérial, 06200 Nice(4,744 €)

Passage Grégoire, 06200 Nice(4,965 €)

Boulevard Gambetta, 06200 Nice(4,711 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Oscar II

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Oscar II apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.