12 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 628 €

de 3 727 € à 6 395 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°17 mais supérieur de 10.59 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.

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À propos du 12 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 433 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 221 mètres
- Nice à 259 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 362 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 102 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1474 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 112 mètres
- Ecole maternelle Auber à 196 mètres
- Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 89 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Paganini

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue Paganini(4 678€)

19 Rue Paganini(4 185€)

15 Rue Paganini(4 456€)

21 Rue Paganini(3 989€)

4 Rue Paganini(4 446€)

13 Rue Paganini(4 039€)

2 bis Rue Paganini(4 448€)

23 Rue Paganini(3 936€)

Prix du 12 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 12 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 12 Rue Paganini se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Paganini se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de Nice et 10.31 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.