13 Rue Paganini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 039 €/m², inférieur de 9.15 % à celui du n°4 et de 9.2 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue Paganini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 16 parkings - 260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 366 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Karr à 248 mètres
- - Nice à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 356 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 48 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1528 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 99 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 35 mètres
Ventes au 13 Rue Paganini
Les 4 ventes au 13 Rue Paganini constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 13 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 039 €/m², le 13 Rue Paganini se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paganini se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Paganini
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue Paganini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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