18 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 080 €

de 3 192 € à 5 441 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 276 €

de 3 594 € à 20 671 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°27 et de 2.53 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.

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À propos du 18 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame.
1 niveau - 272 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers / Médecin à 159 mètres
- Nice à 190 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 407 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 199 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1377 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 176 mètres
- Ecole maternelle Auber à 209 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 169 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Paganini

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Paganini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

27 Rue Paganini(4 202€)

25 Rue Paganini(4 186€)

16 Rue Paganini(3 910€)

14 Rue Paganini(5 615€)

23 Rue Paganini(3 936€)

20 Rue Paganini(4 371€)

29 Rue Paganini(4 168€)

21 Rue Paganini(3 989€)

Prix du 18 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 18 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 18 Rue Paganini se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Paganini se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 20.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.