25 Rue Paganini, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 186 €

de 3 310 € à 5 442 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 25 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°16 et de 2.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 25 Rue Paganini, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000LA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 497 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Thiers à 165 mètres
- Nice à 193 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 406 mètres
- Collège privée Kerem Menahem à 185 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1390 mètres
- Ecole 2nd degré général privée Cours Privé Cyrano à 175 mètres
- Ecole maternelle Auber à 199 mètres
- Ecole élémentaire privée Cours Cyrano à 168 mètres

Ventes au 25 Rue Paganini

Les 3 ventes au 25 Rue Paganini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 septembre 2021

215 000 €(3 335 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•1 pièces1 p•64.47 m²

25 Rue Paganini, 06200 Nice

29 juillet 2024

191 550 €(4 151 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.14 m²

25 Rue Paganini, 06200 Nice

25 octobre 2021

230 000 €(4 870 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.23 m²

25 Rue Paganini, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Paganini(3 910€)

18 Rue Paganini(4 080€)

27 Rue Paganini(4 202€)

14 Rue Paganini(5 615€)

23 Rue Paganini(3 936€)

21 Rue Paganini(3 989€)

20 Rue Paganini(4 371€)

29 Rue Paganini(4 168€)

Prix du 25 Rue Paganini dans son marché local

Prix du 25 Rue Paganini par rapport à la voie

Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 25 Rue Paganini se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Paganini se situe 18.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Georges Clemenceau, 06200 Nice(5,358 €)

Avenue Thiers, 06200 Nice(4,691 €)

Passage Martin, 06200 Nice(4,266 €)

Place Saetone, 06200 Nice(4,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Paganini

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.