21 Rue Paganini, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paganini, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 21 Rue Paganini, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Thiers-Durante à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise anglicane Holy Trinity Church à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Thiers à 189 mètres
- - Nice à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 384 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 143 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1432 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 146 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Kérem Ménahem à 130 mètres
Ventes au 21 Rue Paganini
Les 3 ventes au 21 Rue Paganini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paganini dans son marché local
Prix du 21 Rue Paganini par rapport à la voie
Sur Rue Paganini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 21 Rue Paganini se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paganini par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paganini se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Nice et 22.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Paganini
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Paganini apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Paganini
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
HBM Immobilier
Nice 06000
15 annonces en vente chez Flatway
Oréa Cimiez
Nice 06100
Gestion Cassini
Nice 06300
42 annonces en vente chez Flatway
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