14 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pastorelli, affiche un prix moyen de 5 517 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°11 et du 14.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pastorelli, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 9 locaux - 298 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Saint-Roch à 9 mètres
- - Nice à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 406 mètres
- - Collège privé Sasserno à 203 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1391 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Ecole A à 151 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Rothschild 2 à 59 mètres
Ventes au 14 Rue Pastorelli
Les 2 ventes au 14 Rue Pastorelli donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pastorelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pastorelli, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pastorelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pastorelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pastorelli dans son marché local
Prix du 14 Rue Pastorelli par rapport à la voie
Sur Rue Pastorelli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 5 517 €/m², le 14 Rue Pastorelli se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pastorelli par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pastorelli se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Nice et 47.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pastorelli à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pastorelli est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.42 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
