37 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Paul Déroulède, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°34 et de 5.31 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
À propos du 37 Rue Paul Déroulède, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Rossini à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mozart à 101 mètres
- - Nice à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 427 mètres
- - Collège privée Kerem Menahem à 140 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Internationale Lafayette à 230 mètres
- - Ecole maternelle Auber à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne de France à 140 mètres
Ventes au 37 Rue Paul Déroulède
Les 9 ventes au 37 Rue Paul Déroulède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Paul Déroulède dans son marché local
Prix du 37 Rue Paul Déroulède par rapport à la voie
Sur Rue Paul Déroulède, le prix moyen des appartements s'établit à 6 489 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 37 Rue Paul Déroulède se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Paul Déroulède par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Paul Déroulède se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 83.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
