1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 216 €

de 7 087 € à 10 278 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 8 216 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°6 et de 37.58 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1757, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.

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À propos du 1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1757, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 733 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000MO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble Gloria Mansions à 42 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grosso Cum / Promenade à 60 mètres
- Nice à 1521 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1115 mètres
- Collège Alphonse Daudet à 420 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 534 mètres
- Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 313 mètres
- Ecole maternelle Baumettes 1 à 213 mètres
- Ecole élémentaire Jean Moulin à 241 mètres

Ventes au 1 Rue Paul Valéry

Les 3 ventes au 1 Rue Paul Valéry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 juillet 2022

153 667 €(2 649 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice

18 juin 2025

473 470 €(8 163 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•58 m²

1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice

30 juin 2025

390 000 €(7 091 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

1 Rue Paul Valéry, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Paul Valéry(7 396€)

5 Rue Paul Valéry(5 972€)

67 Promenade des Anglais(8 770€)

131 Rue de France(7 405€)

65 Promenade des Anglais(8 326€)

133 Rue de France(5 444€)

69 Promenade des Anglais(9 254€)

120 Rue de France(7 019€)

Prix du 1 Rue Paul Valéry dans son marché local

Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à la voie

Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 173 €/m². Avec un prix moyen de 8 216 €/m², le 1 Rue Paul Valéry se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Paul Valéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Valéry se situe 60.19 % au-dessus de la moyenne de Nice et 59.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Baumettes, 06200 Nice(5,539 €)

Promenade des Anglais, 06200 Nice(6,769 €)

Rue de France, 06200 Nice(6,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Paul Valéry

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Paul Valéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.