6 Rue Paul Valéry, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 7 136 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 17.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 71 logements et 13 locaux.
172 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Paul Valéry, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 71 logements - 13 locaux - 12 parkings - 1177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grosso Cum / Promenade à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1119 mètres
- - Collège Alphonse Daudet à 426 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée professionnel Magnan - Lycée des métiers de la beauté, du bien-être, des services à la personne et de la relation client à 312 mètres
- - Ecole maternelle Baumettes 1 à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Paul Valéry, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 6 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 843 €/m². Avec un prix moyen de 7 136 €/m², le 6 Rue Paul Valéry se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Paul Valéry par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Paul Valéry se situe 36.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 43.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Paul Valéry à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Paul Valéry est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 800 € au 6 Rue Paul Valéry à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 920 € en assurant vous-même les visites, ou 4 460 € si le professionnel les prend en charge.
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