16 Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Pie-François Toesca, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 143 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Pie-François Toesca, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Roquebillière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 143 logements - 12 locaux - 175 parkings - 1494 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Gros à 53 mètres
- - Nice Pont Michel à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 711 mètres
- - Collège Jean Giono à 561 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 903 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Charles à 42 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Charles à 193 mètres
Ventes au 16 Rue Pie-François Toesca
Les 6 ventes au 16 Rue Pie-François Toesca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Pie-François Toesca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Pie-François Toesca, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pie-François Toesca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Pie-François Toesca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Pie-François Toesca dans son marché local
Prix du 16 Rue Pie-François Toesca par rapport à la voie
Sur Rue Pie-François Toesca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 16 Rue Pie-François Toesca se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Pie-François Toesca par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Pie-François Toesca se situe 34.85 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Pie-François Toesca à Nice
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Pie-François Toesca est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
