4 Rue Pierre Pietri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Pietri, affiche un prix moyen de 5 690 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Pietri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Clément Roassal à dominante résidentielle.
6 niveaux - 57 logements - 1335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 187 mètres
- - Nice à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 965 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 95 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1013 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 458 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 108 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Pietri
Les 10 ventes au 4 Rue Pierre Pietri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Pietri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Pietri, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Pietri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Pietri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Pietri dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Pietri par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pietri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 690 €/m², le 4 Rue Pierre Pietri se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Pietri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Pietri se situe 8.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Pietri à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Pietri est de 23.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.11 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
