6 Rue Pierre Pietri, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pierre Pietri, affiche un prix moyen de 4 950 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°4 mais supérieur de 6.02 % à celui du n°2.
193 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pierre Pietri, 06200 Nice
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trachel à 204 mètres
- - Nice à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 948 mètres
- - Collège International Joseph Vernier à 113 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 997 mètres
- - Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat à 464 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Roméo 2 à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Pierre Pietri
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Pierre Pietri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pierre Pietri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pierre Pietri, 193 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Pietri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pierre Pietri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pierre Pietri dans son marché local
Prix du 6 Rue Pierre Pietri par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Pietri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 950 €/m², le 6 Rue Pierre Pietri se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pierre Pietri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pierre Pietri se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pierre Pietri à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pierre Pietri est de 22.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 500 € au 6 Rue Pierre Pietri à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 188 € en assurant vous-même les visites, ou 3 094 € si le professionnel les prend en charge.
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